architekturbüro christoph banhart

architekturbüro banhart, bahnhofallee 2, 73087 bad boll                            07164 tel 7342 fax 13131                 www. architekt-banhart.de

Bad Boll, Klinge 3 - Machbarkeitsstudie Sanierung und künftige Nutzung

Vorschläge in Stufen konzipiert:

      1   Stufe: Basis für allenfalls gelegentliche Beheizung
            Reparaturarbeiten am Fachwerk, Mauerwerk und Dachdeckung.
            Dachgeschoss: Ausbau wird zurückgebaut und bleibt leer zur Wartung des Daches
            von innen. Auf dem vorhandenen Gebälk neue Schalung zum sicheren Begehen.
            Erdgeschoss Zusammenschalten der zwei Einheiten durch eine oder zwei Türen.
            Ausbau zurückbauen, Fachwerkreparaturen, einfache Oberflächen für Wand,
            Boden und Decke. Ergänzen der Lehmwickeldecke.
            Räume mit minimalem Ausbau. Elektroinstallation erneuern (einfacher Standard).
            Zwei Pelletöfen zur Befüllung von Hand.
            Zwei WC´s, eins davon barrierefrei und Küchenanschlüsse.
            Barrierefreier Zugang.
            Schätzkosten ca. € 167.000

       2    Stufe Dach: herrichten und Umdecken einschließlich Wärmedämmung und
             Blecharbeiten, Sichtoberfläche innen, einfacher Innenausbau. Neue Treppe mit
             passablem Steigungsverhältnis. Die Geschosshöhe eignet sich nicht für eine
             regelgerechte Umnutzung. Denkbar ist auch ein Luftraum zum EG im östlichen
             Hausteil. Holzteile mit Sandstrahlen oder Trockeneis reinigen.
             Geschätzte Kosten zusätzlich € 133.000

       3    Stufe: Dämmung und Heizung: Dämmung der Außenwände, neue Fenster, neue
             Haustür, Dämmung des Fußbodens. Aufpreis für Zentralheizung z.B. mit Pelletkessel.
             Aufpreis für bessere Innenoberflächen, Fußböden und mehr Elektroinstallation.
             Fertig z.B. zum Bewohnen.
             Geschätzte Kosten zusätzlich € 125.000

       4   Stufe: Nutzungsspezifischer Ausbau: pauschal angenommener Betrag für
             unbekannten Innenausbau € 75.000

Bad Boll, den 17.12.2024
Christoph Banhart